Att bo i staden – G+L i april 2023

Rätten till bostad är en mänsklig rättighet – och ändå är överkomliga och tillgängliga bostäder den centrala utmaning som många tyska städer står inför. München, Berlin, Frankfurt, Stuttgart, Freiburg, Düsseldorf – i dessa städer (och i många andra) har det under lång tid saknats tillräckligt med bostadsyta. Men var ligger egentligen problemet med bostadsytan? I vårt aprilnummer definierar vi detta och ställer både politiker och planerare till svars.

Förresten..: Kanske har du sett den lilla „Stadt-Spezial“-logotypen på omslaget? Denna G+L är det första numret av årets City Special. Vi har gjort det här i flera år nu. Under loppet av tre nummer tar vi upp tre särskilt angelägna frågor som våra städer står inför just nu. Årets fokus: bostäder i april, parkering i maj och värme i juni. Ha kul med den!

Du hittar serien här i vår shop.

Trycket på den federala byggnadsministern Klara Geywitz ökar. Det talas om en kris i det tyska bostadsbyggandet. De senaste siffrorna från den federala statistikmyndigheten bekräftar den prekära situationen. Enligt dessa siffror sjönk antalet bygglov för lägenheter i början av året kraftigare än någonsin tidigare på nästan 16 år. Orsaken: ökade ränte- och materialkostnader. Varken kommuner eller privatpersoner har nu råd att bygga.

Klara Geywitz har kämpat för förändring sedan hon tillträdde, det måste man ge henne en eloge för. Hon lanserade Affordable Housing Alliance i början av 2022 och tog fram ett åtgärdspaket för „bygg-, investerings- och innovationsoffensiven“. Enligt paketet vill förbundsministeriet bygga 400 000 nya bostäder per år i framtiden – 100 000 av dem ska vara sociala bostäder. Övergången till hybridvärme ska komma, liksom digital planering och projektansökan och en lag för den „nya icke-vinstdrivande bostadssektorn“, som ger företag skattelättnader om de erbjuder permanent låga hyror.

Målen kommer dock inte att uppnås för närvarande. Detta bekräftades också av den federala byggnadsministern Geywitz i en intervju med nyhetsportalen web.de i januari 2023. 2024 är målet. Men många kritiker tvivlar också på detta. IW-experten Ralph Henger beskriver till och med den politiska situationen i det tyska bostadsbyggandet som „katastrofal“. Den tyska regeringen måste snarast mobilisera mer pengar för att uppnå sina mål. Andra efterlyser mindre byråkrati och färre byggregler. Andra ifrågasätter i grunden nyttan med de 400.000 lägenheterna. Faktum är att det inte råder någon bostadsbrist i Tyskland. Det bekräftar Ingo Malter, VD för bostadsbolaget STADT UND LAND i Berlin, i denna G+L.

I detta G+L vill vi ta reda på exakt var problemet med bostäderna i staden ligger och vem som bär ansvaret för det. Men framför allt undersöker vi vem som kan vända utvecklingen och hur, och vilken roll vi planerare har i detta sammanhang. Problemet är trots allt allt annat än nytt och vi är i akut behov av en lösning.

Tidningen finns tillgänglig här i vår butik.

Kände du igen projektet på vårt omslag? Piet Bloms kubhus i Rotterdam är numera en av de arkitektoniska ikonerna i det europeiska bostadsbyggandet. Kanske kan de vara en liten påminnelse för oss om hur effektiva ovanliga idéer kan vara, men också om att andra länder – till exempel Nederländerna – kämpar med liknande utmaningar inom bostadsbyggandet som vi gör. Snart kommer du att kunna läsa mer om kubhusen här.

En kort tillbakablick: I vårt nummer i mars tog vi upp ämnet Urban Mental Health.