En ny start för Rother Neuland: vinnande design

Det största stadsutvecklingsprojektet i Roth nära Nürnberg under de senaste decennierna fortskrider. Det handlar om omvandlingen av Leonis nedlagda fabriksområde till det så kallade Rother Neuland. I år lanserade staden en tävling för stadsutveckling och planering av öppna ytor för detta projekt. Det vinnande förslaget har nu färdigställts.

Låt oss förvandla den övergivna industritomten till framtidens livfulla Rother Neuland-område! Roth har fått finansiering för detta projekt från Bayerns delstatsministerium för bostäder, byggande och transport som en del av programmet „Landstadt Bayern“ sedan 2022. Dessutom genomfördes ett medborgardeltagande i början av året som mottogs med entusiasm. Detta kristalliserade ut de viktigaste frågorna, såsom mobilitet och ekologi. Platsen har också ett speciellt läge. Den ligger mitt i stadens centrum. Den är sju hektar stor och ligger mellan järnvägsstationen och torget samt intill två vattendrag. Teamet bestående av SCHIRMER Architekten + Stadtplaner, planetz Architektenpartnerschaft och deBuhr LA Landschaftsarchitektur har nu utsetts till vinnare. Så hur övertygade designen av „klimaPARKquartier“?

Utvecklingen av Rother Neuland-området kommer att ske under en lång tidsperiod. Den grundläggande strukturen är därför robust. Men det kommer att finnas tillräckligt med flexibelt utrymme för utveckling. Juryn berömde den lagom täta bebyggelsestrukturen. Mot stadskärnan presenterar sig stadsdelen med en urban atmosfär av slutna rum och kvartersstrukturer. De angränsande bostadsgårdarna har däremot en karaktär av trädgårdsstad. I nordost finns en rymlig entré med öppen planlösning.

Den privata tomten kommer att bli en offentlig landskapspark. Rother Neuland-konceptet innebär att byggnaden placeras i mitten av området. Den kommer därför att bäddas in i ett brett, sammanhängande landskapsstråk. Rumsliga och visuella referenser ger slottet, kulturfabriken och vattendraget ett nytt värde i stadsväven. I stället för en caesura finns det nu en förbindelse mellan staden, Rednitzinsel och de omgivande landskapsområdena. Designen fortsätter de befintliga ekologiskt och rekreationsmässigt värdefulla landskapsstrukturerna. „De generösa grönytorna och den extra trädplanteringen bidrar på ett mycket bra sätt till att förbättra klimatet i de omgivande stadsdelarna“, säger juryn. Även luftväxlingen har beaktats. Ängarna är också översvämningszoner och de asfalterade ytorna är dränerbara. Den mer detaljerade hanteringen av det ytnära grundvattnet kommer att bli intressant i framtiden. Frågan om förorenade områden är också en angelägenhet för alla inblandade.

Förutom naturområdena är även platsens arkitektoniska historia fortfarande igenkännbar. För att skapa en identitet för Roths nya territorium kommer delar av byggnadsstrukturen att bevaras (t.ex. den trebågade hallen, porthuset). Men genom att integrera dem bevaras inte bara platsens karaktär. Det gör det också möjligt att använda grå energi.

En livlig stadsdel behöver en blandning av olika användningsområden. För att föra arbete och boende närmare varandra planerar det vinnande teamet produktionsprocesser med låga utsläpp och digitaliserade arbetsformer. Å andra sidan skapar de sociala och kulturella erbjudanden i Roths nya kvarter.

Ett annat exempel på resursanvändning kan ses i konceptet för hållbar utveckling. Infrastrukturen baseras på de befintliga byggnaderna. För detta ändamål skapas en bilfri eller bilfattig stadsdel. Vid infarten till stadsdelen planeras därför ett stort parkeringshus som ska fungera som ett mobilitetscenter. Kollektivtrafik, mobilitetsstationer och delningstjänster kommer däremot att byggas ut i stadsdelens centrum. Designen skapar också en stor intern genomfartsled och länkar till grannskapet.

De sju tävlingsresultaten kommer att ställas ut i Roths kulturfabrik fram till den 28 juli 2023. Stadsfullmäktige har redan gett planeringsgruppen i uppdrag att uppdatera designen. Resultaten från en online-undersökning inom ramen för programmet „Landstadt Bayern“ måste beaktas i den fortsatta planeringsprocessen.

„De dansande parens kvarter“ i Schweiz ligger också i ett tidigare industriområde på Erniområdet. Den speciella egenskapen: Tillsammans med KCAP utformar Studio Vulkan ett utrymme i bostadsområdet som bygger på principen om en svampstad.