Ett nytt EVO-kvarter för Offenbach

I och med utfasningen av kol kommer många kraftvärmeverk att förlora sitt existensberättigande. Vad kommer att hända med dem efteråt? Kommer de att konverteras eller till och med stängas? Johanna Moraweg från Rhein-Main University of Applied Sciences ställde sig dessa frågor i sin masteruppsats. Som ett svar utvecklade hon ett nytt bostadsområde baserat på platsen för Energieversorgung Offenbach (EVO). Hennes originella, begripligt härledda och kreativt utvecklade stadsplanering och rumsliga bidrag till de framtida utvecklingsmöjligheterna för EVO-området i Offenbach efter utfasningen av kol är imponerande.

Den 8 augusti 2020 beslutade den tyska regeringen att fasa ut kolet fram till 2038. Detta påverkar även anläggningarna i kraftvärmeverket Energieversorgung Offenbach (EVO) som ligger i storstadsregionen Rhein-Main. Men vad kommer att hända med EVO:s kraftvärmeverk i Offenbach am Main efter utfasningen av kol? Vilka möjligheter öppnar de befintliga strukturerna för platsens framtid? Hur skulle en efterföljande användning, vidareutnyttjande eller omvandling kunna se ut?

Den särskilda utmaningen inom ramen för detta arbete är att skapa förutsättningar för att fortsätta att generera el och fjärrvärme på platsen i ett urbant sammanhang även efter konverteringen. För EVO är konverteringen till en gasanläggning ett alternativ efter utfasningen av kol. Samtidigt måste anläggningen öppnas upp mot omgivningen och bli tillgänglig igen.

Den nödvändiga omstruktureringen kan vara en möjlighet att programmatiskt omkoda energiproduktionsanläggningar. För de boende och användarna i de omgivande, mycket olika stadsdelarna Nordend, Hafen och Kaiserlei innebär detta att skapa en plats för nätverkande.

Nio visioner beskriver den centrala idén med det designade EVO-kvarteret och kategoriserar idéerna rumsligt. Delområdena samlas och förenas på EVO-Platz. Det är här som de olika användningsområdena möts. Det är en plats som inte bara representerar EVO-kvarteret, utan också spelar en central roll som ett utrymme för dialog i den övergripande strukturen för kvarteret och de omgivande stadsdelarna.

Så här ser de nio visionerna för kvarteret Evo i Offenbach am Main ut:

Produktion i norr

Staplad lätt industri och tillverkning delar lastzoner, manöverområden och godshissar. Den utrymmeskrävande transformatorstationen flyttas till taket på den största hallen.

Gårdar för tillverkning och ateljéer

Här ligger fokus på hantverk och småskalig produktion på gemensamma innergårdar samt ateljéer för studenter och utexaminerade från Hochschule für Gestaltung, som snart kommer att flytta in i EVO-kvarteret i Offenbach am Main.

Produktion söderut

Tre produktionshallar vetter mot de befintliga och inåtvända datacentren och skyddar produktionsgården. Denna är delvis en grön bostadsgård.

Promenad i anläggningsringen

Offenbachs Anlagenring kommer att förlängas ända fram till floden Main och kompletteras med en livlig strandpromenad. De övre våningarna i byggnaderna på Anlagenring kommer att bli bostadsyta.

Grön skarv

En stålkonstruktion täckt med växter förvandlar Green Gap till en vertikal park mellan de befintliga introverta datacentren på kraftverkstomten.

Industriell förbindelse

Ett transitområde för stadsdelarna mellan olika industribyggnader skapar en industriell atmosfär och unika rumsliga upplevelser.

Park vid koldepån

Det tidigare kollagringsområdet blir ett offentligt grönområde.

Anläggning för gas

Det nya gaseldade kraftverket ligger i en tom tegelhall på Andréstrasse och öppnar upp sina bottenvåningar för grannskapet.

Pannhuset

Inbyggda element förvandlar stålramarna i det tidigare pannhuset till vertikala samarbetsytor. På bottenvåningen finns en genomströmningsvärmare och en undercentral för fjärrvärme. Taken kommer att bli utsiktsplatser och sportanläggningar.

Omvandlingen av EVO-området till EVO Quarter i Offenbach am Main innebär att en ny typ av grannskap introduceras på denna plats. Installationen av det gaseldade kraftverket i stadsrummet är en del av den integrerade stadsutvecklingen här, utan att dock motverka utformningen av en tät, socialt mångsidig och blandad bostads- och leveransplats i betydelsen hållbar stadsutveckling.

Investerardrivna nybyggnadsprojekt i grannskapet driver inte bara upp priserna och skapar sociala barriärer, utan hotar också att omforma området och leda till identitetsförlust. För att motverka detta är en varsam hantering av de befintliga byggnaderna särskilt viktig i detta projekt.

Den lokala industriella atmosfären bidrar på ett avgörande sätt till att EVO-området uppfattas som en självständig stadsdel i Offenbach am Main. Det är varken Nordend, hamnen eller Kaiserlei, utan en oberoende förbindelsepunkt för alla på samma sätt. Det är en gemensam plats för identifiering som innehåller något från varje kvarter och som förbinder dessa mycket olika platser med varandra.

En märkbar och sluten rumslig kant planeras för att tydligt markera området, strukturera utrymmet i grannskapet och betona den fortsatta ringen av faciliteter. För detta ändamål skapas fem innergårdar i kvarteret, som i norr och söder bildas av stora och höga staplade hallar och har olika kvaliteter som öppna platser. Mot utsidan blir byggnaderna dock lägre och mindre, i samklang med de angränsande byggnaderna. Den nya bebyggelsen smälter in i bostadshusen i den norra delen genom att ta upp gatans kurva och inte överskrida bostadshusens våningsantal.

Den gröna leden integrerar datacentralerna. Dess konstruktion är kopplad till växthusen som är installerade på datacentralernas tak. Dessa värms upp med spillvärmen från datacentralerna och är en symbolisk visualisering av energiåtervinningen av biprodukter från en process. Den gröna leden övergår i växtringen och är en viktig länk mellan det omgivande området och EVO-kvarteret. Entréerna fungerar som dialogytor mellan planområdet och omgivningen. De är annorlunda utformade öppna platser som ligger vid strategiska punkter. Dialogytornas bottenvåning ska vara öppen för allmänheten, till exempel som butiker eller cykelgarage.

Pannhusets och maskinhusets/turbinhallens stålkonstruktioner har bevarats och värmts upp på nytt på ett genomskinligt sätt så att kubaturen förblir igenkännlig. Interiören kan sedan användas på ett nytt sätt efter strukturella tillägg och omstruktureringar.

Dessutom kompletterar en L-formad byggnad den centrala ensemblen som består av den bevarade innergården med det listade tidigare restaurangtornet och de tillhörande verkstäderna, och bildar därmed ytterligare en innergård. Stadsdesignen bygger på den befintliga gårdsstrukturen och fortsätter med denna som en rumslig strategi.

Kontrasten till de tydliga, mestadels ortogonala strukturerna utgörs av industriområdet, där det gaseldade kraftverket, pannhuset, den gamla metallverkstaden och fjärrvärmetankarna möts. Här skapar de industriella byggnaderna och utrymmena en extraordinär plats som inte är inramad av tydliga kanter. EVO-torget som centrum formas på motsvarande sätt mellan visionsfälten och är placerat i ett läge som vetter mot Nordend.

En park på platsen för det tidigare kolförvaringsområdet under den kulturminnesmärkta kolkranen och koltransportbandet som omvandlats till en trappa är ytterligare ovanliga inslag i sekvensen av öppna platser längs Mainstranden från Frankfurt till Offenbachs hamn. Den nya trappan leder också från parken direkt till övervåningen i det ombyggda pannhuset, där en utsiktsterrass erbjuder en vy över Offenbach och över Frankfurt till Taunusbergen.

En dag kommer utsikten från regionen också att blicka tillbaka, eller snarare framåt, mot staden Offenbach. EVO-kvarteret har potential att bli ett varumärke för staden Offenbach, som kan agera som en progressiv aktör och förverkliga ett banbrytande projekt i regionen genom omvandlingen av EVO-området.

I september fokuserar vi på studenternas planering: G+L 09/21 presenterar enastående studentarbeten. Klicka här för att komma till shoppen.

Du kan också hitta fler studentarbeten här – det är värt det!