Soravia Capital GmbH och branschtjänsten REFIRE har genomfört en representativ undersökning bland 80 specialister och chefer för att kartlägga trenderna inom fastighetsinvesteringar och projektfinansiering under 2016. Vi presenterar de fem viktigaste fastighetstrenderna under 2016.
Topptrend 1: små bostadsenheter
Mindre bostadsenheter och mikrolägenheter intar förstaplatsen bland fastighetstrenderna 2016. Anledningen som 80 procent av de tillfrågade yrkesverksamma anger är den ekonomiska avkastningen på investeringar i dessa fastigheter. Detta beror på att det finns en stor efterfrågan på prisvärda lägenheter med ett eller två sovrum, varför man kan förvänta sig en god avkastning på investeringen vid andrahandsuthyrning.
Topptrend 2: höghus med bostäder
Den näst mest populära fastighetstrenden är höga bostadshus. Investerare kan också förvänta sig lovande avkastning från denna typ av fastigheter. Dessutom kan ytterligare bostadsyta skapas genom att lägga till våningar på höga bostadshus. Särskilt på grund av bristen på utrymme i storstäderna, men också på grund av de enorma markpriserna, är höga bostadshus en bra investering enligt respondenterna.
Topptrend 3: tillströmning av flyktingar
Den tredje viktigaste trenden var det ökande antalet flyktingar, vilket leder till en ökad efterfrågan på bostadsfastigheter.
Topptrend 4: Serviceinriktade boendekoncept
På fjärde plats bland fastighetstrenderna kommer serviceorienterade boendekoncept, som kan hänföras till begreppen „sharing services“ och „sharing spaces“. Konceptet innebär att vissa rum eller andra tjänster läggs ut på entreprenad från lägenheterna och därmed är tillgängliga för alla boende i en byggnad. Exempel på detta är stora kökslounger där gäster kan tas emot, liksom gemensamma gym.
Topptrend 5: Gröna byggnader
Den femte trenden som nämndes var gröna byggnader, dvs. hållbart byggande av byggnader. Detta innefattar ett effektivt resursutnyttjande och användning av naturliga och snabbt förnybara material.