Framtiden för Berlin Tegel

Nu är det dags: den 5 augusti överlämnade Berlins borgmästare Michael Müller tomten för den tidigare Tegel-flygplatsen till Tegel Projekt GmbH. Detta är startskottet för utvecklingen av området. Det finns redan många planer för detta: utvecklingsplanen för UTR Campus West skapar planeringslagar för den nya användningen av platsen och byggnaderna; Weidinger Landschaftsarchitekten vann landskapsplaneringstävlingen för att utforma grönområdena redan 2019. Du kan läsa en översikt över vad som planeras för Berlin-Tegel-flygfälten under de kommande åren här.

Ritning: Weidinger Landschaftsarchitekten GmbH

En verklig överraskning. Drygt sex månader efter att driftlicensen löpte ut står Berlin Tegel inför en ny framtid. I maj 2021 släcktes lamporna officiellt på TXL Airport. Detta innebar att platsen lämnade den flygrelaterade specialistplaneringen. Det är den tekniska termen. Sedan dess har delstaten Berlin ansvarat för planeringen. Och den utövar den snabbt. Senatorn för stadsutveckling och bostäder kommer snart att lägga fram en utvecklingsplan för representanthuset. Därmed kan planerna för Tegelområdet i Berlin förverkligas. Diskussioner och planering har pågått sedan 2008.

De imponerande byggnaderna på Berlin Tegel Airport uppfördes i början av 1970-talet. Den välkända sexkantiga terminalen började byggas 1970. Invigningen ägde rum fyra år senare. De då unga arkitekterna Meinhard von Gerkan och Volkwin Marg stod för utformningen. Tävlingens framgång var av stor betydelse för dem. Det var hörnstenen i deras internationella karriär. Deras arkitektfirma gmp genomför än idag stora projekt över hela världen. Förslaget till den sexkantiga byggnaden på Berlin Tegels flygplats har länge funnits med i historieböckerna. Nu håller ett andra kapitel på att skrivas. Som en del av ombyggnaden av flygplatsen kommer terminalen att bli mittpunkten i ett teknikcentrum. Men även start- och landningsbanorna på Berlin Tegel får nya funktioner.

Ritning: Weidinger Landschaftsarchitekten GmbH

Den växande staden Berlin hittar nytt utrymme på Berlin Tegel-området. Och det är brådskande. Huvudstaden behöver utrymme för att bo och arbeta. Men gröna öppna ytor och rekreationsområden är också en bristvara. Berlin-Tegel-flygplatsen kommer att tillhandahålla alla tre. Under de närmaste åren kommer en forsknings- och industripark för stadsteknik att byggas där: The Urban Tech Republic(G+L rapporterade om detta redan 2016). Ett modernt och hållbart bostadsområde håller också på att byggas i områdets östra kant: Schumacher Quartier. Dessutom omvandlas stora delar av start- och landningsbanorna till gröna rekreationsområden.

Bra saker tar tid

Öppnandet av BER:s nya flygplats har låtit vänta på sig länge. Den gamla Berlin Tegel-flygplatsen betjänade huvudstaden under en motsvarande längre tidsperiod. Det tog många år innan planerna för den nya användningen av området mognade fram. Därför organiserade senatens avdelning för stadsutveckling och miljö i Berlin en omfattande process som inleddes redan 2009. Processen inleddes redan 2009, då sex välrenommerade planeringsteam tog fram en översiktsplan för den framtida användningen av Berlin Tegel. Masterplanen har varit vägledande för omorienteringen och stadsutvecklingen av platsen sedan 2013. Under de följande åren förfinades den med allmänhetens medverkan.

Planer: Senatens avdelning för stadsutveckling och miljö

Masterplanen omfattar i huvudsak fyra delområden: Kärnområdet med Urban Tech Republic som en teknik-, forsknings-, handels- och industripark. Bredvid detta ligger landskapsområdet. Som ett grönområde karaktäriserar det övergången från Urban Tech Republic till Berlins landskap. Öster om Berlin Tegel ligger ett utvecklingsområde med blandad användning. Det är här som Schumacher Quartier håller på att byggas. Masterplanen visar också ett område med blandad bebyggelse i norr. Detta ligger i anslutning till de befintliga bostadsområdena och Tegel Airport Lake.

Urban teknisk republik

Berlins byggsenator Sebastian Scheel är nöjd med att projekten för den efterföljande användningen av Berlin Tegel är långt framskridna. Den nya utvecklingsplanen lägger grunden för förverkligandet av de första byggfaserna. Utvecklingsplanen omfattar ett område på 22,6 hektar i kärnområdet för den tidigare flygplatsen. De karaktäristiska byggnaderna från 1970-talet ingår också. Forsknings- och teknikorienterade handels- och tjänsteföretag kommer att flytta in. Upp till 1.000 företag med 20.000 anställda och cirka 5.000 studenter kommer att få plats här. De kommer att forska, utveckla och producera lösningar för städernas framtid. Byggnadssenator Scheel ser detta som ett bra tecken på stadens dynamiska utveckling. Detta kommer att ha en dominoeffekt på etableringen av spjutspetsteknologi.

Ritning: Weidinger Landschaftsarchitekten GmbH

Förutom den innovativa Urban Tech Republic gör även det nya bostadsområdet avtryck. I Schumacher Quartier byggs över 5 000 lägenheter för mer än 10 000 personer. Förutom att bo kommer det också att bedrivas forskning där. Ny stadsteknik för Berlin kommer att utvecklas i ett experimentellt utrymme. Kvarteret kommer också att ha avancerade lösningar för klimatneutral energiförsörjning och höga energistandarder. Innovativa former av mobilitet används också i Berlin Tegel.

Grannskapspark och Tegeler Stadtheide

En stor del av området kring Berlin-Tegel-flygplatsen är fortfarande obebyggt. Här håller nya rekreationsområden på att skapas. En landskapsplaneringstävling hölls 2019 för att utforma grönområdena. Den vanns av teamet från Weidinger Landschaftsarchitekten i Berlin. I tävlingen efterfrågades idéer för utformningen av grannskapsparken i Schumacher Quartier. Parken är trots allt det centrala elementet i stadsplaneringsdesignen för det nya bostadsområdet. Tävlingen gällde också ett koncept för Tegeler Stadtheide väster om området. Till skillnad från kvartersparken har denna landskapspark en överregional betydelse.

De första byggfaserna i Berlin Tegel

De första byggåtgärderna i Berlin Tegel kommer att påbörjas inom kort. Delstaten Berlin har gett Tegel Projekt GmbH i uppdrag att ansvara för ombyggnaden av området. Detta statsägda företag övervakar revideringen av översiktsplanen, planeringen av byggnationen och infrastrukturen. De ansvarar också för kommunikation och marknadsföring.

Visste du att det finns en populär stenbrottsdamm norr om den tidigare Berlin Tegel-flygplatsen? Läs här om hur området kommer att förändras i framtiden.

Den här kommentaren från 2014 av Baumeisters tidigare chefredaktör Alexander Gutzmer visar hur framtiden för Berlin Tegel såg ut för bara några år sedan.