Från linjär till cirkulär med Concular

„Vi vill förändra branschen radikalt“, säger Annabelle von Reutern, chef för affärsutveckling på Concular. Det och inget annat är startup-företagets mål. Företaget tar sig an utmaningar inom bygg- och fastighetsbranschen; Concular vill bidra till att minska både avfall och CO2-utsläpp med en enda idé: att främja cirkulärt byggande. I stället för linjärt bör alla aktörer i branschen tänka, planera och arbeta i cykler. Concular erbjuder en plattform för sådana cykler. Begagnat material från byggnader som rivs eller byggs om hamnar i andra byggprojekt i stället för att slängas. Redan före rivning eller ombyggnad kontrollerar Concular-teamet på plats vilka material och komponenter som är lämpliga att återanvända. De gör mätningar och tar foton. Alla detaljer förs in i en digital databas. Om de personer som är involverade i rivningen av byggnaden inte själva använder de återvunna materialen för ett nytt projekt, kan intresserade parter köpa materialen från Conculars onlinebutik. Det kan handla om dörrar eller lampor, tegelstenar eller hela pentry. Det som säljs inom en viss tidsperiod – rivning eller ombyggnad måste påbörjas någon gång – demonteras av demonteringsföretag. Om möjligt transporteras återvunnet material direkt från en byggarbetsplats till en annan. På så sätt sparas transport- och lagringskostnader.

Digitalisering och distribution, ominstallation och återuppbyggnad: Concular vill delta i alla dessa processer med sitt holistiska synsätt. Det nystartade företaget vill vara ett ekosystem för cirkulär konstruktion. Annabelle von Reutern nöjer sig dock inte med att bara digitalt registrera det befintliga byggnadsbeståndet, eftersom det är bråttom: „Vi måste återföra material till kretsloppet idag och inte om 30 år.“ Byggbranschen står trots allt för en stor del av det avfall som genereras. „Och vi har ingen tid att förlora“, säger hon. Enligt Federal Environment Agency var mer än hälften av allt avfall i Tyskland år 2020 bygg- och rivningsavfall. Förutom uppgrävd jord, som står för den största andelen på cirka 60 procent, omfattar detta vägrester, byggrester, byggplatsavfall och gipsbaserat byggavfall. Byggnation och cirkularitet har redan sammanförts i startupbolagets eget namn: Concular skapades av orden „construction“ (konstruktion) och “ circular“ (cirkulär). Teamet består av 45 anställda. Concular har redan genomfört cirka 250 projekt, allt från mindre konsultationer till större projekt. En av de byggnader som Concular har återvunnit material från var det gamla stadsbiblioteket i Augsburg. Här gick Concular, Augsburgs statliga byggnadsmyndighet och Augsburgs universitet för tillämpad vetenskap samman; arkitektstudenter hjälpte till att samla in materialet. Ett annat exempel är Mercedes-Benz Arena i Stuttgart, som håller på att byggas om inför det kommande Europamästerskapet; Concular sålde bland annat läktarplatser. Och för närvarande, i maj 2023, kan intresserade köpa vändkors från kontorsbyggnaden „Prisma“ i Frankfurt, lampor från Behrensbau i Düsseldorf eller fasadkomponenter från tidigare FAZ-byggnader i onlinebutiken. Men ursprungligen började det med en annan plattform: de framtida grundarna av Concular har samlat erfarenhet av försäljning av begagnat byggmaterial i cirka tio år. Då lanserade Dominik Campanella, Julius Schäufele, Marc Haines och Ulrike Schock onlinemarknadsplatsen „restado“. De riktade sig främst till privatkunder och småföretag. „Det är trevligt när man räddar tre dörrar från en villa. Men det är ännu trevligare att få 300 dörrar från en kontorsbyggnad tillbaka i cirkulation“, säger von Reutern. Campanella, Schäufele och Haines grundade sedan Concular i början av 2020. Deras start-up riktar sig till större projekt och alla aktörer inom byggbranschen. Tillverkare och arkitekter, demonteringsföretag och fastighetsägare – Concular vill föra samman alla för att skapa materialcykler i byggbranschen och göra dem mer hållbara. För de är övertygade om att alla måste vara med. „Det är verkligen den största utmaningen för oss: att föra samman alla och förändra människors tankesätt från linjärt till cirkulärt“, säger von Reutern. Concular är också engagerat i att etablera standarder: Det nystartade företaget har inlett utvecklingen av DIN SPEC 94184. Syftet är att beskriva ett standardiserat förfarande för registrering av byggnadsmaterial före rivnings- och renoveringsarbeten. Förfarandet utgör sedan grunden för att bedöma potentialen för efterföljande användning.

Utöver kontoret i Stuttgart har Concular en filial i Berlin samt medarbetare i flera tyska och en österrikisk stad.
och en österrikisk stad. I Berlin har det nystartade företaget sin bas i „CRCLR House“, numera Impact Hub. „Detta är naturligtvis helt i linje med vår filosofi“, säger von Reutern. Det som tidigare var en lagerlokal för Kindl-bryggeriet är nu ett co-working space i centrala Berlin-Neukölln. Ytterligare utrymme och lägenheter skapas på nya våningar. Den befintliga byggnaden renoverades, byggdes om och byggdes till enligt planerna från arkitekterna på Die Zusammenarbeiter, medan inredningen utfördes av LXSY Architekten. Planerarna fokuserade på en cirkulär byggmetod och återanvända material användes också. Concular bidrog med mycket lite här, bara några dörrar; startup-företaget var fortfarande litet vid den tiden. Nu levererar företaget dock materialpass för byggnaden. Dessa är en del av den digitala sidan av Conculars strategi. Materialpassen – som startup-företaget kallar livscykelpass – kan användas för att lagra all information om de material som används i en byggnad. På så sätt skapas en digital „tvilling“. Tjänsten vänder sig till både byggare och fastighetsägare. De kan använda uppgifterna till exempel för rapporter om en byggnads hållbarhet. Regeringspartierna vill också införa digitala byggresurspass – åtminstone är det vad de skrev i sitt koalitionsavtal för 2021. Det tyska rådet för hållbart byggande (DGNB) har utvecklat och publicerat ett förslag på hur ett sådant pass skulle kunna se ut i samråd med olika intressenter . Tanken med byggresurspasset är att registrera information om enskilda byggnader – om resursanvändning, klimatpåverkan och återvinningsbarhet, som DGNB skriver. Detta för att skapa förutsättningar för en cirkulär ekonomi inom byggsektorn. Enligt DGNB kommer resurspasset att kunna kopplas till framtida federala eller EU-åtgärder, och resurspasset kan också användas för DGNB-certifieringar. DGNB-passet kan skapas med hjälp av Concular’s Life Cycle Passport. Annabelle von Reutern påpekar dock att ett materialpass i sig inte är tillräckligt, för om planeringen inte är cirkulär och material inte kan avlägsnas på ett icke-destruktivt sätt kan det bara sluta med att allt kasseras. Istället är det „Circularity Performance Index“ som Concular håller på att utveckla tänkt att hjälpa till att bedöma byggnader. Indexet använder flera faktorer för att visa hur hållbar och cirkulär en komponent eller byggnad är.

Finns det en risk att Conculars arbetssätt utnyttjas, s.k. greenwashing? Frågan kommer ofta upp, säger Annabelle von Reutern. „Enligt min mening visar detta den tyska mentaliteten ganska tydligt“, säger hon. De som driver på förändringen bemöts inte positivt, utan med skepsis. Och det gör henne arg. „Det är verkligen häpnadsväckande för mig: att vi omedelbart kritiserar de människor som överhuvudtaget börjar, för att de kanske inte gör allt perfekt. Men de gör i alla fall något. De rör sig, de går framåt, de provar saker, de misslyckas, de försöker igen. Och det är något jag hyllar“, säger hon. Det är därför Concular är öppna för alla som kontaktar dem – även stora företag som inte tidigare har presenterat sig som hållbara företag. Hon vill inte förneka att greenwashing existerar. Concular vill dock uppmuntra sina partners att bli riktigt aktiva genom Circularity Partner Programme. Syftet med programmet är att företag ska kunna nätverka. Det är dock bara de som genomför ett projekt med Concular inom ett år som kan fortsätta att vara medlemmar i programmet. „Vi vill inte ge grön färg till människor som inte gör någonting“, säger von Reutern. Vad händer härnäst? Annabelle von Reutern nämner flera ambitiösa mål: att Concular ska vara plattformen för cirkulärt byggande, att inget annat ska kunna byggas än cirkulärt. Hon vill också registrera hela byggnadsbeståndet i Tyskland „så att vi känner till den urbana gruvpotentialen långt innan en rivning eller omvandling äger rum“. Kort sagt: Concular vill förändra branschen radikalt. Det kan dröja länge innan dessa visioner förverkligas fullt ut. Concular är redan involverat i den tyska paviljongen på den 18:e arkitekturbiennalen i Venedig i år. Med titeln „Open for Maintenance – open due to renovation“ använder det tyska bidraget endast material från förra årets konstbiennal (se även Baumeister 5/2023, från sidan 46). Materialen har fångats upp med hjälp av programvaran Concular . Plywoodpaneler av olika snitt, isoleringsmaterial och olika möbler fotograferas, deras mått tas och deras skick och ursprung noteras. All denna information kan ses online, eftersom en digital tvilling också har skapats här – i detta fall av depån. De inventerade materialen ska kunna återanvändas på ett målinriktat sätt. Precis som Concular tänker sig för hela byggbranschen. Det här kommer inte att vara det sista projektet där man registrerar material, registrerar detaljer och sluter kretsloppen.

Hållbart boende: Franklin Village i Mannheim av Sauerbruch Hutton är ett av de första stora socialt och ekologiskt utvecklade bostadsprojekten i Tyskland.