Frankfurts regler för öppna ytor kräver gröna fasader

Frankfurts stadsparlament antar en ny stadga för öppna ytor som tvingar byggherrar att grönklä fasader och tak på nya byggnader och ombyggnader. Detta möts inte bara med entusiasm. Du kan läsa allt om gröna fasader i Frankfurt här.

Koalitionen mellan De gröna, SPD, FDP och Volt i Frankfurts stadsparlament har kämpat i ett och ett halvt år för att komma fram till strängare stadgar för öppna utrymmen. Det första utkastet till stadgar antogs i september 2021. Än i dag diskuterar stadens ledare formuleringen av utkastet om fasadgrönska i Frankfurt.

För att motverka klimatförändringarna är byggnadsägare skyldiga att intensivt grönlägga öppna ytor, tak och fasader på nya byggnader och ombyggnader. Fastighetsägarföreningen Haus&Grund kritiserar dock de nya stadgarna och varnar för konsekvenserna. De önskade kraven kan leda till ännu dyrare lägenheter på den ansträngda bostadsmarknaden. Dessutom kommer kostnaderna att stiga på grund av den intensiva skötseln av anläggningarna. Bevattning och brandskydd för byggnaderna väcker också frågor för ägarföreningen. Haus&Grund befarar att ägarna i framtiden kommer att flytta till närområdet, eftersom dessa krav inte finns där.

Syftet med de nya stadgarna för friytor är dock tydligt. Byggnader ska uppföras i en klimatanpassad form. Detta innebär att öppna ytor inte får förseglas ytterligare och att de måste planteras med träd. Staden Frankfurt strävar efter att bevara den naturliga livsgrunden för sina medborgare och att säkerställa hälsosamma levnadsförhållanden. På grund av klimatkrisen är staden tvungen att agera och göra något för stadsklimatet, särskilt i stadskärnan, enligt stadsfullmäktige. Vissa delar av stadskärnan är mycket tätt bebyggda och det saknas offentliga platser där man kan göra något för mikroklimatet. Därför får det privata utrymmet nu ett större ansvar.

Staden Frankfurt har redan gjort några trevande försök med „Eden Tower“. Detta höghus är det enda i sitt slag och sin storlek med en grön fasad som täcker hela byggnadens höjd. Nästan 200.000 växter växer i pelare längs byggnaden. Dessa är monterade på fyllda mineralullsmattor. Växterna vattnas och gödslas med hjälp av sensorer via ett slangsystem och beskärs två gånger per år. En gondol på byggnadens tak används för detta ändamål.

Diskussionen om de nya stadgarna sysselsätter även Frankfurts arkitekter. Man frågar sig om de nya stadgarna är ekonomiskt och ekologiskt rimliga. Vissa kritiserar också de nya kraven för att vara symbolpolitik och „green washing“, eftersom mer intensiv grönska i gatumiljön till exempel kan ge större effekt.

Kraven i de nya stadgarna har redan lättats upp på vissa ställen. Fasader behöver nu bara gröngöras upp till tre meter. Tidigare var kravet sex meter. Dessutom krävs inte längre fasadgrönska om en byggnad moderniseras för att göra den mer energieffektiv. Situationen är annorlunda för öppna ytor. Det ska vara förbjudet att anlägga grusade trädgårdar. Vid ny- och ombyggnation är det förbjudet att hårdgöra förträdgårdar, sätta upp meterhöga insynsskyddande staket och anlägga konstgjorda växter. Den som inte följer bestämmelserna riskerar böter på upp till 15.000 euro. Förslaget till stadgar sköts upp för 14:e gången i mitten av februari. Ett slutligt beslut kan dock komma att fattas i mars, eftersom koalitionen har enats om en ny version.

Du kan läsa mer om gröna tak här.