Stadtquartier Buch – Am Sandhaus: Landskapsarkitekterna Grieger Harzer från Berlin tilldelades tillsammans med Studio Wessendorf kontraktet som en del av ett diskursivt expertförfarande för stadsplanering. Processen för allmänhetens deltagande har kritiserats. Läs allt om det här.
Kollektivhus på Anger med utsikt över Angerplatz West och den nya skolan i övergången till landskapet.
Stadsplaneringskoncept för stadsdelen Buch - Am Sandhaus i skala 1:1000. Planeringsrättigheter: Studio Wessendorf och Grieger Harzer Landschaftsarchitekten / Beställare: Senatens avdelning för stadsutveckling och bostäder
Det nya stadskvarteret Buch - Am Sandhaus ska byggas i Berlin
Enligt Berlin-senatens planer ska totalt 16 nya stadsdelar byggas i huvudstaden under de närmaste åren. Syftet är att möta den ökade efterfrågan på prisvärda bostäder. Ett av dessa nya bostadsområden blir „Buch – Am Sandhaus“ i stadsdelen Buch norr om Pankow. Här ska ett område på cirka 57 hektar utvecklas och mellan 2.400 och 3.000 lägenheter ska byggas.
Stadsutvecklingskoncept för stadsdelen Buch - Am Sandhaus. Planeringsrättigheter: Studio Wessendorf und Grieger Harzer Landschaftsarchitekten / Beställare: Senatens avdelning för stadsutveckling och bostäder
Kring gatan „Am Sandhaus“ ligger det planerade området, som omfattar ett nu tomt f.d. Stasi-sjukhus och olika skogs- och myrområden. Omedelbart sydost om det planerade området ligger hållplatsen Buch på S-Bahn-linje 2. Söder om den nya stadsdelen Buch – Am Sandhaus finns också två myrlinser på platsen för tidigare avloppsfält, som är kända som artrika biotoper och rastplatser för flyttfåglar.
Koncept för öppna ytor
Waldviertel
Byggnadstypologi: Kvartersområde på Moorlinse
Byggnadstypologi: kvarter på Anger.
Byggnadstypologier i det urbana grannskapet.
Alla ritningar: Studio Wessendorf und Grieger Harzer Landschaftsarchitekten / Beställare: Senatens avdelning för stadsutveckling och bostäder
Det nya stadskvarteret Buch – Am Sandhaus ska vara livligt, socialt och urbanistiskt blandat, kopplat till omgivningen och bilsnålt. Så beskriver Berlins senatsavdelning för stadsutveckling och bostäder, som ansvarar för utvecklingen av området, det i sina informationsbroschyrer. Hållbara byggmaterial som till exempel trä ska användas vid uppförandet av de nya byggnaderna. Sociala anläggningar och offentliga öppna platser ska fungera som kommunikativa centrum i det nya området och främja grannsämjan. Det är också önskvärt att minska de motoriserade privata transporterna. Detta kan uppnås genom ett förbättrat utbud för fotgängare och cyklister samt för resenärer som använder kollektivtrafik och användare av nya former av mobilitet.
Kollektivhus på Anger med utsikt över Angerplatz West och den nya skolan i övergången till landskapet.
Vy över strandpromenaden och ASP / NER som kvarterets hjärta från stationens södra utgång.
Kritik mot planerna för stadskvarteret Buch - am Sandhaus
Visualiseringar: Studio Wessendorf und Grieger Harzer Landschaftsarchitekten / Beställare: Senatens avdelning för stadsutveckling och bostäder
Området med de två hedlinserna ska däremot förbli orört. Detta beror på att den „lilla moorlinsen“ och en stor moorlins, som sedan dess har blivit våt igen, bildar en sjö året runt. Byggnader bör ligga minst 100 meter från dessa. „Skogstungan“, som i söder gränsar till kvarteret Buch – Am Sandhaus och i sydost sträcker sig in i ett skogsområde, får inte heller störas.
Skarp kritik mot planerna för det nya området Buch – Am Sandhaus har framförts av en medborgarförening. De har organiserat sig i ett eget initiativ. „Initiative Buch am Sandhaus“ säger sig arbeta för „en begränsad utveckling baserad på sociala och ekologiska kriterier i området Berlin – Buch – Am Sandhaus“ och kritiserar planerna för den nya stadsdelen och hur de har kommit till.
Situationsplan för stadskvarteret Buch - Am Sandhaus M 1:2000. Planeringsrättigheter: Studio Wessendorf und Grieger Harzer Landschaftsarchitekten / Beställare: Senatens avdelning för stadsutveckling och bostäder
Initiativets planer för platsen ignorerades
Beslutet till förmån för Wessendorfs och Grieger Harzers design är ett beslut som går emot medborgarnas tydliga åsikt, skriver föreningen i ett pressmeddelande. Medborgarnas representanter fick endast en röst av totalt elva i expertpanelen och var därför underrepresenterade. Initiativet kritiserar att urvalsprocessen, som bestod av en onlineomröstning av medborgarna och en omröstning av expertpanelen, endast tillät att det minst dåliga av tre utkast valdes ut.
Gisela Neunhöffer, talesperson för initiativet Buch am Sandhaus, kritiserar: „Det här är den design som har det största ekologiska fotavtrycket. Den fick bara en till två procent av rösterna i det tredje offentliga samrådet på nätet om olika frågor och avvisades tydligt i de många kommentarerna. Den tydliga kritiken från Pankows miljöbyrå, Berlins statliga skogsvårdsmyndighet, miljö- och naturskyddsorganisationer under processens gång och under expertpanelens tredje möte ignorerades också.“
Initiativet lämnade också in en egen plan för utvecklingen av området Buch – Am Sandhaus. I denna plan skulle man så långt som möjligt ha undvikit att hårdgöra nya ytor och anpassat våningshöjden och bebyggelsetätheten till de befintliga byggnaderna och det omgivande naturlandskapet. 1 020 bostäder skulle ha planerats enligt initiativets plan – men den gick inte ens till omröstning.
Mer information om det nya stadskvarteret Buch – Am Sandhaus finns hos lead office Grieger Harzer Landschaftsarchtekten eller hos Berlins senats avdelning för stadsutveckling och bostäder.
Här kommer du till initiativet Buch am Sandhaus.
En ny stadsdel ska också byggas i München. Byggprojektet på platsen för det tidigare posthuset för paket har också kritiserats. Du kan läsa mer om detta här.