KfW:s finansiering uttömd efter bara några timmar

Energi, sparsam användning av energi och energieffektivitet diskuteras för närvarande mer intensivt än någonsin tidigare. Inte bara sektorer som industri och transport är involverade. Även byggnadssektorn står i centrum för en intensiv debatt. Nu har en del dåliga nyheter kommit som en överraskning. KfW:s nya statliga subventionsprogram var uttömt efter bara några timmar.

Inledningsvis var det goda nyheter för alla som vill göra sina byggprojekt energieffektiva. Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) tillkännagav en nyfinansieringsomgång. De nya medlen som ställts till förfogande av den federala regeringen var särskilt avsedda att främja byggandet av energieffektiva nya byggnader.Men de goda nyheterna varade inte länge. Bara några timmar efter att ansökningar om KfW-finansiering kunde lämnas in var medlen uttömda. Detta ledde till att inga nya ansökningar kunde behandlas på eftermiddagen den första programdagen. Mot denna bakgrund är statligfinansieringav Efficiency House Level 40 (EH40) och EH40 Plus inte längremöjlig. Branschen talar om ett fiasko. Det är framför allt det angelägna bostadsbyggandet som drabbas av detta debacle.

De dåliga nyheterna om att endast de snabbaste sökandena var framgångsrika var överraskande. Hur kan ett KfW-bidrag vara förbrukat efter bara några timmar var en fråga som många ställde sig. Förbundsministern för ekonomi, Robert Habeck, hade dock redan i förväg gjort klart att budgeten för KfW:s nya främjandeprogram var mycket begränsad. Ministeriet och KfW förväntade sig därför en stor anstormning av den miljard euro som man hade fått i förväg. Detta var ingen tillfällighet. I januari 2022 hade det federala ekonomiministeriet stoppat olika finansieringsmöjligheter. Dessa omfattade finansieringav nybyggnationer i enlighet med effektivitetsstandarden EH55. Det statliga stödet för nybyggnationer enligt EH40-standarden och energieffektiva renoveringar av byggnader påverkades dock också. Ministeriet gjorde det också klart från början att den nya potten på en miljard euro som gjordes tillgänglig under våren inte skulle ökas.

Klimatskydd och prisvärda bostäder behöver finansiering

Den miljard euro som skulle gå till byggare av energisnåla bostäder genom KfW-finansiering var snabbt förbrukad. Detta är knappast förvånande när behovet av att skapa ny bostadsyta betonas överallt. Bostadsrättsföreningen Nassauische Heimstätte hade till exempel också öronmärkt de nyasubventionerna. Minst två byggprojekt med hyreslägenheter i Rhein-Main-regionen kommer att kunna dra nytta av det nya KfW-bidraget. Och de nya byggnaderna kan bara bli klimatneutrala om staten hjälper till. Klimatskydd och prisvärda bostäder kan bara harmoniseras med ekonomiskt stöd. Dessutom gör det faktum att byggkostnaderna stiger för närvarande saker och ting svårare för husbyggare. Mot denna bakgrund ärKfW-finansieringav central betydelse för klimatneutrala och prisvärda projekt.

Det faktum att KfW-subventionerna, som var brådskande och hade räknats med av många, omedelbart uttömdes har lett till förbittring. Bostadsbranschen reagerade t.ex. med tydlig kritik på det förnyadefinansieringsstoppet. Ordföranden för bostadsbranschens paraplyorganisation talade om ett fiasko med ett tillkännagivande. Ur bostadsbranschens synvinkel stod det redan från början klart att den miljard euro som förbundsministeriet ställt till förfogande inte skulle räcka. Det nuvarande behovet är alldeles för stort. I och med att KfW-finansieringen upphörde i rask takt har ett i grunden nödvändigt stödprogram för klimatvänligt byggande till rimliga priser stoppats inom loppet av några timmar. Detta är tragiskt eftersom planeringssäkerhet och tillförlitlighet är mycket viktigt i dessa osäkra tider.

Byggkostnaderna fortsätter för närvarande att stiga, material blir allt knappare och räntorna stiger också. Detta är ramvillkor somomöjliggörett prisvärt och klimatvänligt byggande. Därför efterlyser bostadsbranschen en permanent och tillförlitligfinansieringav klimatvänligt bostadsbyggande till rimliga priser. Och det så snabbt som möjligt.

Den federala föreningen för oberoende fastighets- och bostadsföretag beskriver också situationen som ett debacle. I en tid då behovet av bostäder är större än någonsin har de som är villiga att bygga återigen blivit fördröjda och osäkra. Byggminister Ina Scharrenbach från Nordrhein-Westfalen håller med. Hon beskriver den indragna finansieringen från KfW som ett slag i ansiktet påalla som vill bygga. Hon anser också attfinansieringskaoset skadar hela åtgärdsområdet och därmed också energieffektivitet och klimatneutralitet.

Finansieringen är nu bara en kvalitetsstämpel

Det snabba uttömandet av KfW:s finansiering kommer inte att leda till att allt stannar upp. Tvärtom kommer ett nyttfinansieringsprogramatt lanseras inom kort. Detta kommer dock endast att stödja byggprojekt på effektivitetshusnivå 40 om de uppfyller särskilda hållbarhetskriterier. Detta nya finansieringsprogram från KfW kombinerar finansiering för nybyggnationmed kvalitetsstämpeln för hållbart byggande (QNG). Endast projekt som bär kvalitetsstämpeln för hållbart byggande kan få statligt stöd.

Kvalitetsstämpelnförhållbarabyggnaderhar varit en valfri komponent i KfW:sfinansieringaveffektivabyggnadersedan 2021. Kriterierna för detta fastställs av den tyska regeringen och tilldelas avoberoenderevisorer. Nu måste varje byggprojekt ansöka om en sådan kvalitetsstämpel för att eventuellt kunna få finansiering från KfW. På så sätt vill den tyska regeringen sända en signaltill förmån förett nytt fokus på hållbart byggande. Den som vill ansöka om statligtstödbehöver därför bevis från en expert på energieffektivitet. Även om detta kan vara bra och viktigt innehållsmässigt, är det ännu ett steg mot ytterligare byråkrati.

Här kan du läsa mer om hur München vill göra staden mer energieffektiv.