Königsallee Düsseldorf: En ny bild för Kö

Königsallee, eller „Kö“ som lokalbefolkningen kallar den, präglar bilden av Düsseldorf. Men snart kan Kö vara mer än bara stadens dyraste gata: mycket kommer att förändras här under de närmaste åren. Fler restauranger, andra butiker och framför allt fler fotgängare.

Königsallee i Düsseldorf är ett av stadens viktigaste landmärken. Gatan präglar bilden av Düsseldorf, men består främst av dyra butiker och elitbankbyggnader. Kan en ikon se ut så här? Stadens myndigheter har planerat vissa förändringar tillsammans med Calatravas arkitekter. „Kö“ ska bli vackrare och mer levande i framtiden. Färre bilar, fler butiker och fler restauranger är några av målen för de kommande åren. Flera miljoner euro ska investeras för att uppnå detta.

Den 23 januari 2023 presenterade Uwe Reppegather, grundare av CENTRUM Group, borgmästare Dr Stephan Keller och arkitekt Dr Santiago Calatrava ett projekt för en ny byggnad på Königsallee. Den så kallade Calatrava Boulevard-byggnaden ska ligga i korsningen mellan Königsallee, Königstrasse och Steinstrasse. Syftet med projektet är att återuppliva Kö som en majestätisk boulevard.

Calatrava Boulevard ska bli en toppadress för internationella flaggskeppsbutiker och samtidigt ge plats för kontor. De traditionella Kö-fasaderna kommer att bevaras. Boulevarden löper parallellt med Königsallee och förbinder den med Steinstraße. Den omgivande grönskan samt det öppna glastaket och den skulpturliknande arkitekturen är tänkta att ge plats för internationella och lokala restauranger och butiker som är skyddade från väder och vind. Den böljande innerfasaden är tänkt att skapa en ny enhet mellan Königsallee och Steinstraße.

I centrum för Calatravas design står den del av byggnaden som ligger mittemot Martin-Luther-Platz. Här kommer ett svängt, välvt tak med en höjd på cirka 41,2 meter att placeras. Detta är lägre än den typiska höjden på höghus i Düsseldorf. Den triangulära centrala axeln ger direkt tillgång till boulevarden, som är vidare kopplad till kontorslobbyn och restaurangerna och butikerna.

De tillgängliga takterrasserna på Calatrava Boulevard är utformade för att vara gröna och attraktiva för att bjuda in besökare och bidra till Kö:s hållbarhet. Integrerade solpaneler kommer att förse den nya byggnaden med hållbart genererad elektricitet.

Projektet har redan inletts med uppförandet av Kö 36-byggnaden och dess inflyttning av varumärkena Moncler och Fendi. Staden planerar en gradvis modernisering för att minimera påverkan på affärsverksamheten längs Königsallee. Byggprojektet på Kö ska enligt planerna vara klart 2028.

Dr Stephan Keller, borgmästare i delstatshuvudstaden Düsseldorf, sade vid projektpresentationen i januari: „Calatrava Boulevard understryker än en gång vår stads internationella karaktär. Jag är mycket glad över att CENTRUM genomför en omfattande ombyggnad av de områden som vetter bort från Königsallee med enastående arkitektur och därmed ger den världsberömda boulevarden en helt ny, ytterligare glans. Investeringen på över 1 miljard euro på denna plats är ett tydligt åtagande för vår stad, för vilket jag är mycket tacksam mot Uwe Reppegather. Det behövs så mycket mod för att leda vår stad in i framtiden. Planerna visar att detta kan uppnås samtidigt som den historiska arkitekturen bevaras.“

Uwe Reppegather, Managing Director på CENTRUM, kommenterar designen: „Vi vill göra Königsallee till ett av de främsta detaljhandelscentrumen i Europa. Därför har vi fört långa och intensiva diskussioner med den internationella lyxhandeln och noga följt stadens dialog om Königsallees framtid. Det resulterande konceptet innebär en innovativ kombination av moderna butiksytor för internationella flaggskeppsbutiker och exklusiva restauranger som inbjuder människor att dröja sig kvar och flanera. Detta projekt med sin internationella dragningskraft kan bli ett nytt landmärke som Europas vackraste shoppinggata!“

CENTRUM är ett ägarstyrt bolag grundat 1998 som specialiserar sig på utveckling av moderna butikslokaler i topplägen i tyska storstäder. Den totala volymen av färdigutvecklade projekt uppgår till över 5 miljarder euro.

Königsallee, även känd som Kö, är en nord-sydlig boulevard i Düsseldorfs stadskärna. Det är en av de mest kända lyxiga shoppinggatorna i Europa. Stadtgraben eller Kö-Graben är karakteristisk för gatans utformning. Den kännetecknas också av ett imponerande trädbestånd och en bredd på nästan 87 meter. Det gör den till den bredaste gatan i Tyskland.

Det finns redan fyra gångstigar på Königsallee, en på vardera sidan om vallgraven och en längs husraden. Den västra sidan har överlag färre besökare och kallas därför också för den „tysta sidan“ i sin norra del. Överlag är den östra sidan av Kö mer välbesökt. Sommaren 2004 firade gatan sitt 200-årsjubileum. För övrigt är Kö-Bogen av den polsk-amerikanske arkitekten Daniel Libeskind, som byggdes här 2013, välkänd.

Den nya Calatrava Boulevard är tänkt att återställa gatan till sin forna glans. Samtidigt hoppas arkitekterna och staden att den nya attraktionen ska locka fler besökare. Målet är att göra det trevligare för framför allt fotgängare. En annan attraktion är att gatan blir mer miljövänlig tack vare grönytorna på Calatrava Boulevard.

Det händer mycket i Düsseldorf: Tadao Ando och Enzo Enea arbetar för närvarande med campus och tornet vid infarten till staden.