Ny teknikpark Luxwerk planeras i Siemensstadt Berlin

Efter nedläggningen av Osrams historiska glasfabrik i Spandau-distriktet i Berlin planerar David Chipperfield Architects en ny stadsdel här. Luxwerk är en del av Siemensstadt och visar på sökandet efter modern industriarkitektur. Läs allt om masterplanen här.

Siemensstadt i Berlin kommer att få en ny teknikpark med ett eget höghus. Den så kallade Luxwerk-tomten kommer att bli en del av det industriellt präglade distriktet. Den kommer att ersätta den historiska Osram-glasfabriken som ritades av Waldemar Pettri 1927. David Chipperfield Architects har fått i uppdrag att skapa en modern industriarkitektur. I deras masterplan är de platsspecifika egenskaperna synliga och samtidigt omtolkade. Målet är att skapa ett nytt, framtidsinriktat industriområde i västra Berlin.

Ett 60 meter högt höghus med tolv våningar planeras för de kommande åren. Laboratorier och produktionsanläggningar ska också byggas som en del av Luxwerk. David Chipperfield Architects och Eike Becker har presenterat den tillhörande masterplanen. Den omfattar cirka 90.000 kvadratmeter kommersiella ytor på Nonnendammallee. Förutom höghuset kommer det även att finnas sex „hybridbyggnader“ för flexibel användning.

Det kulturminnesmärkta glasbrukskomplexet, där Osram började massproducera glödlampor 1927, kommer att finnas kvar. Planen är att renovera den ikoniska byggnaden och sedan hyra ut den till företag. Fastighetsägare och kund är investeringsgruppen Aventos, med säte i München och Berlin. De första lokalerna ska vara tillgängliga från och med sommaren 2023. Kostnaderna förväntas uppgå till cirka 250 miljoner euro.

Planerna för Luxwerk är resultatet av en omfattande workshop-process där fem arkitektbyråer, stadsdelen Spandau, det statliga kontoret för bevarande av historiska monument och offentliga organ deltog.

Luxwerk Campus är utformat för att erbjuda flexibla lokaler för framtidsinriktade företag. Enligt hemsidan ser sig Luxwerk som en „möjliggörare“ och erbjuder de bästa förutsättningarna för produktivt arbete. Historien om innovation och produktion är tänkt att inspirera till nya innovationer. Enheterna finns tillgängliga från 1.000 kvm och kan även delas upp på begäran. Takhöjden kommer att vara upp till 12 meter och effektkapaciteten är 21 MW.

Baserat på Berlins 100-åriga tradition av innovation på den här platsen planeras en arkitektur som är både historiskt inspirerad och modern. Osrams glasbyggnad utgör campusets mittpunkt, men kommer att ersättas av höghuset och sex flexibla byggnader. Detta är de möjliga användningsområdena för Luxwerk-området:

• Laboratorium: Investeraren Aventos tillhandahåller utrymme för experiment, tester, inledande produktioner och diverse utrustning.
• Kontor: Högkvalitativa kontorsutrymmen gör det möjligt för människor att arbeta i en modern och hållbar miljö.
• Verkstäder: Tillverkning samt reparation och produktion kommer att vara möjligt på Luxwerk.
• Produktion: Det finns också utrymme för stadsproduktion i den nya teknikparken.
• Lager & logistik: Utrymmen för planering, styrning och övervakning av egna och andras varor finns tillgängliga för materialhanteringsföretag.
• Forskning & utveckling: Nya, innovativa utrymmen kommer att göra det möjligt att hitta och generera idéer.

Samtidigt är Luxwerk-anläggningen väl ansluten: Tunnelbanestationen Paulsternstraße ligger precis utanför dörren. Spandaus ICE-tågstation ligger bara sex minuter bort på U7. Anläggningen erbjuder också 200 parkeringsplatser, catering på plats och hållbara initiativ som e-mobility, smart mätning, ett område för bin och användning av återvinningsbara produkter.

Nordvästra Berlin har en lång industriell tradition. År 1927 öppnades den första byggfasen av Osrams maskinglasfabrik med en bebyggd yta på cirka 4.700 kvadratmeter. Till en början arbetade 70-80 personer här. De producerade samma mängd glödlampor som andra fabriker, vilket krävde 300 glödlampsblåsare och totalt 500 anställda. Detta var den första automatiserade produktionsanläggningen för glödlampor i Europa.

Efter andra världskriget fick Osram ta itu med krigsskador, men också med expropriering av lokala företag, förlust av alla utländska filialer och problem med varumärkesrättigheter. Strax efter krigsslutet började dock de anställda att återuppbygga företaget. Efter Berlinblockadens upphörande i maj 1949 kunde företaget återuppta produktionen.

I början av 1970-talet byggde Osram en ny hall och installerade ny teknik. Efter en investering på sex miljarder DM blev Maschinen-Glaswerk den modernaste rörglasfabriken i Europa. År 1990 blev några av byggnaderna i den tidigare maskinglasfabriken klassade som historiska monument. På grund av övergången till halvledarbaserad belysning har Osram under de senaste åren gradvis upphört med tillverkningen av glasrör i Spandau.

Den nya stadsdelen „Siemensstadt²“ med kontor, industrianläggningar, forskningsanläggningar och flera tusen lägenheter byggs för närvarande precis intill Luxwerk-området. En skola, daghem och en mobilitetshub för autonom körning håller också på att byggas. En höghusbyggnad som ursprungligen planerades i mitten av området ställdes nyligen in. På den angränsande Luxwerk-tomten kommer det dock nu att byggas ett höghus.

Siemensstadt²-området täcker cirka 73 hektar. Genom området löper Nonnendammallee som är en viktig trafikled. Idag är området främst hemvist för administration och industriproduktion. Med detta projekt vill Siemens skapa ett distrikt i distriktet som är hållbart och energieffektivt. Istället för långa gator tänker sig företaget stora öppna ytor för att kombinera boende, kultur och socialt liv med den lokala arbetsmiljön.

Intressant också: Berlin arbetar aktivt med att stärka sina stora bostadsområden.