Nytt tillskott till stadssilhuetten

Två nya höghus och ett sexvånings kontorshus är nästan färdigbyggda i Frankfurts nya „Senckenberg Quarter“. Det 145 meter höga bostadstornet „140 West“ sticker särskilt ut från mängden. En fjärde byggnadskropp, ett dagis, befinner sig fortfarande i planeringsstadiet.

Det visade sig vara ett smart drag av Frankfurts stadsplanerare: 2001 kunde Goethe-universitetets humanistiska institution flytta in i den enorma I.G. Farben-byggnaden och äntligen hitta en vettig användning för den tomma Poelzig-byggnaden från 1931. Tydligen avfärdades detta förslag till en början som en „galen idé“. Men sedan dess har universitetsområdet Bockenheim på andra sidan staden blivit alltmer tomt, vilket har banat väg för en ny utveckling av området. Nu har möjligheten uppstått att bryta upp universitetets tidigare isolering och koppla samman området med de omgivande stadsdelarna.

Cyrus Mosers stadsplaneringsdesign lyckas med detta. Byggnaderna på platsen mellan Messe i söder och Bockenheimer Warte i norr, i direkt anslutning till Senckenbergmuseet, har nu färdigställts och du kan se dem med egna ögon. Det fanns också ett höghus på denna plats tidigare. „AfE Tower“ från 1972 – en förkortning för Department of Educational Science – revs 2014. Nu finns det ett nytt torn i dess ställe, eller snarare två. „140 West“ med en höjd på 145 meter och „99 West“ med en höjd på 109 meter.

Cyrus Mosers stadsdesign består egentligen av fyra delar. Även om den definierar kvarterets kant genom placeringen av fyra byggnader, förblir den genomtränglig. Byggblocken bildar ett bostadstorn med 40 våningar, ett kontorstorn med 26 våningar, en mindre administrativ enhet med sex våningar och ett daghem, som ännu inte har byggts. Entréerna till de tre redan färdigställda, relativt tätt stående byggnaderna är orienterade mot ett gemensamt torg, vilket skapar ett nytt centrum.

Byggnadskomplexets attraktion är utan tvekan det 145 meter höga bostadstornet. Det rymmer ett hotell, restauranger och lägenheter högst upp och vilar på en sockel med bakventilerad glasfiberbetongbeklädnad. Den kombinerar mörkfärgad plåtbeklädnad med perforerade fönster. Hotellet och lägenheterna har separata ingångar, där tillgången till bostäderna betonas av ett brett överhäng. Hotellvåningarna är sedan staplade ovanför sockeln upp till 23:e våningen, som är klädd med en slät stålfasad med spröjsade fönster. En paus ungefär halvvägs upp i byggnaden skapas av en utkragande glasbox, hotellets skybar med utsiktsterrass och teknikvåningen.

Från 24:e våningen och uppåt klättrar de utkragande balkongelementen runt tornet i en sofistikerad diagonal sekvens. Deras rytm understryks av de vitklädda däcken. Resultatet är en livfull bild som tydligt skiljer tornet från de vanliga kontorstornen i glas i Frankfurt. De 187 bostadslägenheterna erbjuder en fri utsikt över fjärran genom panoramafönster från golv till tak och glasade balustrader. Föga förvånande blev lägenheterna som vetter mot Frankfurts skyskrapor snabbt upptagna. „Balkongen är viktig i Frankfurtsammanhang“, säger Andreas Moser när han förklarar designen. Den „livfulla fasaden“ visar bostadsanvändningen på långt håll och möjliggör ett „vertikalt grannskap“. I själva verket är siktlinjerna förskjutna så att man kan vinka till varandra från balkong till balkong om man så önskar.

Balkongerna är också anmärkningsvärda när det gäller deras utformning. Elementen med de höga kraven på vindlast, brand- och bullerskydd prefabricerades i fabriken för att spara in på skalkonstruktionen. Här krävdes precisionsarbete av entreprenören Lindner, eftersom balkongdäcken väger mellan 400 och 600 kg och är upphängda från utsidan i tornets stålkonstruktion. Tillverkaren installerade också aluminiumelementfasaden inklusive balkonger och skärmtak. Dessutom inglasades balkongerna delvis från golv till tak, glasräcken, skiljeväggsskott samt manuella och motoriserade skjutdörrar.

Hotellet har också en balsal och en evenemangssal i 140 West-byggnaden. Denna har placerats intill bostadstornet av bland annat brandsäkerhetsskäl. Den utgör den låga visuella länken till det intilliggande kontorstornet för 1.200 arbetsplatser, som banken BNP Paribas för närvarande flyttar in i. Det här klassiska höghuset i glas domineras av en vertikalt strukturerad planlösning. Endast på några få våningsplan avbryts den av lätt förskjutna vertikala fasadelement som en liten horisontell variation. Taket på de enskilda våningarna bakom den genomgående glasfasaden är svart och därmed osynligt för att inte störa den vertikala strukturen. I den här byggnaden kan de anställda dra nytta av smala ventilationsfönster i fasaden som de själva kan manövrera. De kan också använda den rymliga takterrassen på tornets bredare nedre utkragning.

Det sex våningar höga kontorshuset för 380 anställda bildar hörn i korsningen Robert-Mayer-Straße/Senckenberganlage. Det har samma fasad som banken intill. En restaurang kommer snart att flytta in på bottenvåningen. Detta kommer att ge liv åt det nya torget i mitten av Senckenberg-kvarteret även på kvällarna.

När arkitektbyrån Cyrus Moser 2016 vann tävlingen om utvecklingen av Senckenbergskvarteret blev de själva överraskade. Ett antal välrenommerade internationella kontor med lång erfarenhet inom området hade trots allt deltagit och de lyckades vinna över dem. Att äntligen få bygga sitt första höghus. Medan de främst hade blivit kända för sina privata villor under de senaste 20 åren, har de nu fler höghus i pipeline. Senckenberg-området kommer också att fortsätta att förändras enligt deras planer. Några nedlagda universitetsbyggnader ska rivas. Istället planeras ett brett grönt stråk som kommer att löpa genom hela området i nord-sydlig riktning. Grannarna i Westend och Bockenheim kommer att bli särskilt glada över detta.

Beställare: Joint venture Commerz Real och Groß & Partner Grundstücksentwicklungsgesellschaft

Arkitektkontor: CMA Cyrus Moser Architekten; DJP Dietz Joppien Architekten

Fasadplanering: DS Plan

Datum för färdigställande: 2021

På tal om skyline: Här presenterar vi de tio högsta byggnaderna i Tyskland.