Ostpark Bochum

I Bochum förverkligas för närvarande Ostpark-projektet på 43 hektar fram till 2025. Två oberoende stadsdelar planeras, som kommer att kopplas till den befintliga utvecklingsstrukturen och förbindas av den nyskapade Havkenscheider Park. Ett av stadens första bilreducerade kvarter håller också på att skapas. Du kan läsa mer om parken, Feldmark-kvarteret i väster och Havkenscheider Höhe-kvarteret i öster här.

Liksom många andra städer och kommuner står Bochum inför samma angelägna fråga: hur kan man möta den ökande efterfrågan på högkvalitativa och prisvärda bostäder? För att möta detta problem fokuserar Bochum för närvarande på ett projekt i synnerhet – Ostpark. Det är för närvarande det största bostadsutvecklingsprojektet i Bochum. Här ska cirka 1 300 nya bostäder skapas fram till 2025. På totalt 43 hektar skapas två fristående stadsdelar – Feldmark i väster och Havkenscheider Höhe i öster. Dessa har utsetts på tidigare övergiven mark och områden som redan är överplanerade. Staden beskriver platsen som något speciellt. Det beror på att Ostpark Bochum å ena sidan gör det möjligt att skärpa stadens inre kanter och å andra sidan öppnar upp en ny tillgång till landskapet. Projektet kommer också att ta hänsyn till de befintliga byggnaderna. De nya bostadshusen kommer var och en att knyta an till den befintliga utvecklingsstrukturen i Altenbochum och Laer-kvarteren.

Grannskapet syftar till att vara mer än bara ett bostadsprojekt. Ramboll Studio Dreiseitls koncept med öppna ytor sätter nya standarder. Under mottot „Urban, grön och hållbar“ har landskapsarkitekterna utvecklat högkvalitativa stads- och landskapsrum i nära samarbete med staden Bochum. Särskild uppmärksamhet ägnades åt den nyanlagda bäcken, som fungerar som rekreationsområde för de angränsande stadsdelarna och även dränerar regnvatten. Förutom vatten- och grönstrukturerna fungerar även det genomtänkta systemet med gång- och cykelvägar som ett sammanbindande element.

I området planeras en blandning av olika bostadskoncept. Förutom bostadsrätter och ägarlägenheter kommer hyreslägenheter och subventionerade bostäder att erbjudas. Dessutom planeras två byggfaser för självförvaltade bostadsprojekt i Feldmark-kvarteret. Förutom arkitekturen har utformningen av grönområden och öppna ytor av Ramboll Studio Dreiseitl spelat en nyckelroll sedan byggprocessen inleddes. Av de 43 hektaren är 14 hektar planerade som netto byggyta. Större delen av den nya stadsdelen kommer därför inte att vara hårdgjord. Istället planeras generösa grön- och vattenområden. Det 2,2 kilometer långa centrala vattendraget och de intilliggande rekreationsområdena utgör stadsdelens grönblå ryggrad. I framtiden kommer den linjära öppna ytan också att fungera som en länk mellan de två stadsdelarna Feldmark och Havkenscheider Höhe. Dessa skiljer sig åt i sin disposition.

Kvarteret Feldmark, som ligger väster om projektområdet, byggs på den plats där Altenbochum tidigare hade ett daghem. Med ca 700 nya bostäder kommer området att utgöra ett hem för majoriteten av de nya invånarna i framtiden. I ramplanen planeras en kvartersstruktur med perimeter. Femvåningshus planeras för att säkerställa en hög byggnadstäthet. Den urbana karaktären kommer även fortsättningsvis att främjas av publika verksamheter i bottenvåningen. I riktlinjerna för utformningen och i utvecklingsplanen föreslås att läkarmottagningar, advokatbyråer och serveringar, t.ex. en glassbar eller ett café, kan placeras här. Altenbochums stadsdelscentrum är också tänkt att fungera som en urban attraktionskraft. Korta stigar leder från de bebyggda områdena till de omgivande öppna platserna och rekreationsområdena. Dessutom kommer en vattenlekplats, en strandpromenad och ett grannskapstorg att skapas längs ett öppet vattendrag ovan jord.

I allmänhet präglar användningen av vatten hela Ostpark. Ramboll Studio Dreiseitl planerade ett öppet koncept för regnvattenavledning för detta. Regnvattnet leds ytligt in i det nya vattendrag som nämns ovan. Detta bör inte bara förbättra klimatförhållandena i stadslandskapet, utan också öka vistelsekvaliteten som designelement. Landskapsarkitekterna har bland annat planerat en vattenlekplats i Feldmark och sittplatser längs vattendraget. Från väster tar kanalen sin väg västerut genom Havkenscheider Park och stadsdelen Havkenscheider Höhe för att slutligen rinna ut i Harpener Bach.

Ytterligare cirka 600 bostäder kommer att byggas i det östra kvarteret. Förutom kvartersbebyggelse, som också planeras i Feldmark-området, kommer Havkenscheider Höhe att kompletteras med en mängd olika byggnadstypologier. Förutom så kallade townhouses – radhus med ett litet fotavtryck på flera våningar – byggs också fristående enfamiljshus, liksom några stadsvillor i norra delen av området. Havkenscheider Höfe har en mer landskaplig utformning än Feldmark. Ramboll Studio Dreiseitl har utformat vattendraget här som en svagt slingrande bäck med anlagda fördröjnings- och infiltrationsbassänger. Det öppna landskapet nås från grannskapet via nyskapade stigar. En anslutning till det överregionala cykelvägnätet med „Parkway Emscher-Ruhr“ är också planerad. Mobiliteten inom området spelar också en viktig roll. Konceptet omfattar ett vägnät med trafikdämpade områden, en cykelbana och ett garage för grannskapet.

Havkenscheid Park håller på att skapas mellan de två stadsdelarna. Som ett stort grönområde ska den göra det möjligt att uppleva naturen i omedelbar närhet till staden. Här planeras också för koloniträdgårdar. I mitten av parken rinner vattendraget som kommer från väster ut i en anlagd sjö. Medan den södra stranden är utformad för att vara nära naturen, planeras ett stort torg för evenemang i norr. Slutligen öppnar parken upp sig mot det öppna landskapet i nordost. Eller mot motorvägen A 43, som går cirka en kilometer österut. I framtiden kommer inte bara de nya stadsdelarna i Ostpark att kunna dra nytta av det centrala rekreationsområdet i Havkenscheider Park. De befintliga grannarna från Altenbochum eller Laer kommer också att kunna nå parken enkelt via gångstigar.

I allmänhet ser Ostpark sig själv som en ekologisk och klimatpolitisk modellstadsdel. Detta återspeglas inte bara i skapandet av friskluftskorridorer, överflödet av grönska och vattendragen ovan jord. På initiativ av forskningsprojektet Plan4Change planeras ytterligare strukturella anpassningar. Gröna tak, skuggande element och ljusa färger på byggnaderna är föreskrivna. Mobilitetskonceptet syftar också till att undvika privata transporter och främja klimatvänliga alternativ. Alla processer för projektet har pågått med full fart i över tio år. Den första designworkshopen inleddes redan 2009 med deltagande av lokalbefolkningen, hantverkare och stadsbor. Cirka 13 år senare, 2022, inleddes anläggningsarbetena för de öppna ytorna och dräneringssystemet i Havkenscheid Park samt byggnadsarbeten på olika tomter.

Kritik uppstod eftersom cirka tre hektar skog skövlades för den nya stadsdelen. Enligt miljöpartiet fanns dock inte denna skog när marken omklassificerades till byggmark år 2000. Kompensationsplantering i Bochums stadsområde planeras nu. De många fördelarna med projektet för stadsutvecklingen måste också sättas i perspektiv. De närmaste åren och årtiondena kommer att visa hur Ostpark kommer att utvecklas som ett grannskap och en öppen platsstruktur.

Ett annat spännande projekt i staden: Husemannplatz Bochum av Sinai.