Stadsplanering i Mannheim – de 5 bästa projekten

Mannheim som pionjär inom stadsplanering? Staden i Baden-Württemberg är inte nödvändigtvis känd för detta i Tyskland. Men Mannheim skulle mycket väl kunna beskrivas som en „dold mästare“ inom stadsplanering. Detta beror på att Mannheim för närvarande genomför många spännande stadsutvecklingsprojekt – framför allt inom området „omvandling“. Läs allt om stadsplanering i Mannheim och de 5 mest spännande projekten här.

Staden Mannheim ligger där Neckar rinner ut i Rhen i gränstriangeln mellan Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz och Hessen. I själva staden bor cirka 320.000 invånare i stadsdelen. Detta gör Mannheim till den näst största staden i delstaten Baden-Württemberg efter Stuttgart. Cirka 2,35 miljoner människor bor också i storstadsregionen Rhen-Neckar, som Mannheim tillhör. Mannheim är känd i Tyskland som en universitetsstad, industri- och handelsstad, men också som en central transportknutpunkt. Staden har också fått smeknamnet „torgstaden“. Namnet kan spåras tillbaka till Mannheims urbana struktur. Gatunätet i stadskärnan definieras av en rutnätsliknande gatustruktur med huskvarter.

När det gäller stadsplanering bör Mannheims förflutna som garnisonsstad betonas. Mannheim var hemvist för den preussiska armén fram till 1981. Under Tredje riket byggde NSDAP flera nya kaserner för Mannheims Wehrmacht-garnison. Under det kalla kriget fortsatte den amerikanska armén att använda dem. Efter 1945 fanns det ibland flera tusen amerikanska soldater i Mannheim. Förutom amerikanska militära institutioner fanns även centrala NATO-anläggningar här. År 2013 hade den amerikanska armén flyttat allt fler av sina enheter till Wiesbaden eller helt dragit tillbaka dem. Resultatet: 2016 hade 500 hektar yta blivit tillgänglig i Mannheim. År 2014 inrättade staden en särskild „Conversion“-avdelning. Syftet är att hitta nya användningsområden för de tidigare militära anläggningarna i linje med hållbar stadsplanering. Här kan du läsa mer om den efterföljande användningen av militärområden: Omvandling.

Mannheim stad arbetar för närvarande med åtta omvandlingsområden i staden:

Topp 1: Benjamin Franklin Village / FRANKLIN

Stadsdelen „FRANKLIN“ bör ges ett särskilt utseende. På kasernområdet ska det i framtiden bo 9.300 människor. Staden Mannheim planerar också att skapa 2.000 nya arbetstillfällen. Det framtida stadskvarteret kommer att vara lika stort som Mannheims stadskärna och är indelat i fem delområden. Dessa är för det första Franklin Centre, för det andra Officers‘ Estate, för det tredje Sullivan, för det fjärde Funari och för det femte Columbus Quarter. Columbuskvarteret kommer att erbjuda utrymme för kommersiella lokaler och detaljhandel, medan de övriga områdena kommer att användas för bostadsändamål. Ett arkitektoniskt flaggskeppsprojekt på FRANKLIN-området är „HOME“-projektet av Rotterdam-arkitekterna MVRDV. Fyra höghus i form av de fyra bokstäverna „H-O-M-E“ i fyra olika färger ska byggas på hela FRANKLIN-området. Berlinkontoret SINAI ansvarar också för ramplaneringen för utvecklingen av det öppna området. Färdigställandet är planerat till 2025.

MVRDV planerar själva bokstäverna „O“ och „M“ på uppdrag av fastighetsutvecklaren RVI – vardera med 15 våningar. De två byggnaderna har sina egna namn. Som ett bostads- och kommersiellt projekt kallas „O“ officiellt för „Orbit“. Två andra kontor tar över „H“ och „E“. Spännande: MVRDV hade också lanserat idén om att modellera tornen i form av människohuvuden – som ett Mount Rushmore i betong och glas. Enligt Winy Maas, en av grundarna och delägarna i MVRDV, som FAZ citerar här, skulle detta dock ha varit för mycket för Mannheim. RVI och MVRDV presenterade gemensamt projektet vid en presskonferens i slutet av november 2021. Du kan ta reda på mer om MVRDV-designen på webbplatsen här från våra kollegor på Baumeister: Franklin Mannheim.

Byggnaden „Orbit“ ska vara färdigställd 2025 – här är en översikt över fakta:

Mannheims stadsplanering håller också på att förbereda sig för BUGA 2023, där en stor del av de tidigare „Spinelli Barracks“ kommer att bli kärnområdet för BUGA 2023. För närvarande planeras en 180 dagar lång utställning på platsen under 2023. Efter att BUGA 2023 i Mannheim har slutförts kommer området att integreras i den nordöstra gröna korridoren och göras tillgängligt för allmänheten. Landskapsarkitektfirman RMP Stephan Lenzen Landschaftsarchitekten ansvarar för planeringen av BUGA-området. Du kan läsa mer om den aktuella projektstatusen här: BUGA Mannheim.

På lång sikt ska Spinelli Barracks-området i sin helhet också användas för att skapa en generös, kontinuerlig grön korridor i nordöstra Mannheim, som sträcker sig från Luisenpark via Vogelstang-sjöarna till regionen. Tre fjärdedelar av området planeras som allmän platsmark och en fjärdedel som ett nytt bostadsområde. Här ska byggas ca 1.800 bostäder för 4.500 invånare samt förskolor och ett lokalt köpcentrum.

Ett annat aktuellt stadsplaneringsprojekt i Mannheim är utvecklingen av det så kallade Collini Centre, inklusive det omgivande området, till nya bostads- och kontorsbyggnader. Som en del av BUGA 1975 byggde staden en ensemble av byggnader med ett 95 meter högt 32-vånings bostadstorn, en 2-vånings anslutningsbyggnad och ett 11-vånings kontorstorn. I kontorstornet fanns under lång tid Mannheims tekniska kontor med ca 600 anställda. Byggnadskomplexet var dock föråldrat och uppfyllde inte längre dagens tekniska krav. Av denna anledning flyttade förvaltningen till ett nytt tekniskt rådhus i Glückstein-området vid centralstationen.

32-våningsbyggnad förblir ett landmärke i staden

Mannheims stad sålde därför själva Collini-tomten till en investerare. I en konkurrenspräglad dialog vann arkitektbyrån schneider + schumacher med sitt tävlingsbidrag. Konceptet omfattar fyra solitära byggnader grupperade runt det befintliga 32-vånings bostadstornet: den så kallade COLLINIS. Två av de fyra solitära byggnaderna ska vara kontorsbyggnader, medan de andra två ska vara bostadshus. Den planerade våningshöjden är mellan fem och 19 våningar – det befintliga 32-vånings bostadstornet kommer därför att förbli den högsta byggnaden och den mest slående strukturen i Mannheims stadssiluett. Å ena sidan ska ett „urbant stadsrum“ skapas mellan de solitära byggnaderna, vilket i sin tur kommer att skapa nya vägar mellan staden och Neckar.

Som redan nämnts har 600 anställda i Mannheims stad nu flyttat in i Mannheims nya tekniska center i Glückstein-kvarteret. Detta byggs på totalt 33 hektar i ett centralt läge vid järnvägsstationen. Mannheims stadsplaneringsavdelning vill på ett hållbart sätt kombinera arbete, boende och offentligt liv på 100.000 kvadratmeter. Som en del av ett intelligent grönområdesnätverk nära Rhen planeras moderna kontorslokaler, högkvalitativa bostäder och mötesplatser för det sociala livet. I framtiden kommer 4.600 nya arbetstillfällen att skapas här och 1.500 invånare kommer att hitta ett hem nära stadens centrum.

Inte ett topp 5-projekt, men ändå intressant: projektet „Traumhaus Funari“ som utvecklats av MVRDV på omvandlingsplatsen för de tidigare Funari Barracks. Prefabricerat hus möter MVRDV – läs mer här: Prefabricerat hus.