Väggbiograf i Oldenburg utlöper

För lokalbefolkningen är den tidigare biografen Wallkino i Oldenburg en sorglig syn: Ägaren låter byggnaden förfalla. En juvel i den gamla staden eller en skrotfastighet?

Fram till stängningen 2007 var biografen Wallkino i Oldenburg en av de äldsta biograferna i norra Tyskland som fortfarande var i drift. Från 1914 till 2007 har många milstolpar i filmhistorien rullat över duken här. Byggnaden har varit kulturminnesmärkt sedan dess, men fasaden håller på att vittra sönder. Art nouveau-biografen, som introducerade ljudfilmen i slutet av 1920-talet, öppnade i september 1914 med en salong med 750 platser. Byggnadens arkitektur påminde om en teater med sin rikt dekorerade fasad. Detta intryck förmedlades också av biosalongen, som hade ett bås på marknivå, stigande nivåer och höga loger. Biografen överlevde de båda världskrigen i stort sett oskadd. Verksamheten avbröts under andra världskriget men återupptogs 1948. Biografen upplevde sin storhetstid på 1960-talet, men såldes mot slutet av decenniet till biografentreprenören Theo Marseille från Bremerhaven. Han lät bygga om biografen helt och hållet. Biografen delades upp i två mindre salonger genom att ett undertak sattes upp. På så sätt skapades Wall med 400 platser och Cinema med plats för 350 åskådare. Även den yttre fasaden kläddes i aluminium. Återinvigningen ägde rum i juli 1970. 2006 ärvde entreprenören Ulrich Marseille byggnaden och sade upp operatörerna eftersom han inte hade för avsikt att fortsätta driva biografen.

Listad som ett enskilt monument i registret över kulturminnen

Den stängdes 2007, har stått tom sedan dess och är upptagen som ett enskilt monument i registret över kulturminnen. Från och med 2008 pågick förhandlingar om att använda byggnaden som repetitionsscen för statsteatern. Men eftersom de inblandade parterna inte kunde komma överens om villkoren i ett hyreskontrakt bröt samtalen samman i december 2010. 2011 ansökte Marseille om att få riva byggnaden, och enligt hans planer skulle endast fasaden mot gatan stå kvar. Staden Oldenburg avslog denna begäran. År 2021 stängdes gångvägen framför byggnaden på grund av fallande byggnadsdelar. År 2022 tillkännagav staden Oldenburg planer på att expropriera ägaren. Oldenburgs borgmästare Jürgen Krogmann understryker: „Vi behöver ett sätt att hantera ägare till så kallade ’skräpfastigheter‘, inte bara i Oldenburg utan i hela Niedersachsen“. Wallkino-ägaren Marseille anser däremot att prövningen av expropriationsförfarandet är „ren och skär aktionism“. Stadsplaneringschefen Dr Sven Uhrhan kritiserar skarpt byggherrens beteende: „Det är en ny dimension hur säkerhetsåtgärder fördröjs och risken för att förbipasserande skadas accepteras.“ Tyvärr begränsar äganderätten kraftigt stadsfullmäktiges möjligheter att vidta åtgärder. Den lägre myndigheten för skydd av monument kommer nu att beordra byggnadsägaren att vidta ytterligare åtgärder för att säkra taklisten.

Tidigare hade staden Oldenburg ingripit flera gånger, utfärdat ett bevarandeföreläggande för att säkra byggnaden och beordrat reparations- och underhållsåtgärder. Lagligheten i dessa åtgärder bekräftades förra året av både Oldenburgs förvaltningsdomstol och Lüneburgs högre förvaltningsdomstol. I båda instanserna bekräftades beslutet om bevarande av byggnaden, i strid med ägarens bedömning. Byggnadens delvisa förfall innebar inte att dess status som byggnadsminne upphörde att gälla. Enligt Niedersachsens lag om skydd av monument är ägaren skyldig att utföra reparations- och konserveringsåtgärder. Det vatten som stod i byggnadens källare skadade murverket och äventyrade därmed hela byggnadens substans.

Ingripande från myndigheten för skydd av byggnadsminnen för bevarande

För att bevara byggnaden krävdes ett brådskande ingripande från byggnadsminnesmyndigheten. Myndigheten hade beordrat den Hamburg-baserade entreprenören att skydda det läckande taket på biografen Wall med en presenning för att förhindra att ytterligare fukt trängde in. Dessutom måste alla hängrännor på kulturminnet kontrolleras för skador och repareras eller bytas ut vid behov. Enligt staden fanns det risk för att delar av taket skulle falla ner. Överborgmästaren Jürgen Krogmann anser att byggnadens skick är oroande: „Den historiska biografen riskerar att snabbt förfalla“. År 2011 skedde en kort skenockupation av den tidigare biografen Wallkino. Aktivister satte upp en banderoll mot fastighetsspekulation på fasaden den 16 april 2011. År 2020 tvivlade Ulrich Marseille fortfarande på att den kulturminnesmärkta biografen var värd att bevara. Han menade dock att den tidigare Wall-biografen var en kulturminnesmärkt byggnad av allmänt intresse. Den 18 februari 2021 utförde ett specialistföretag reparationsarbeten på taket till Wallkino. Om expropriationsförfarandet är framgångsrikt skulle detta skapa ett prejudikat för många så kallade skrotfastigheter, inte bara i Niedersachsen utan i hela Tyskland.